（记者 黎梓田）随新盘分薄客源及经济不景，买家购买力不及以往，近日新界及港岛区涌现多宗生意业务大幅跌价，青衣灏景湾录得业主劲劈近「两球半」易手，造价1,105万元，较半年前同类成交价低约6%。至于坚尼地城泓都亦录「让球」成交，2房单元跌价近一成半，以1,090万元沽出。

利嘉阁地产彭锦添示意，青衣灏景湾9座中高层E室以低价成交。单元面积684方呎，属3房户，于8月起放售，当时叫价1,350万元，至11月亦未获洽询，业主跌价至1,250万元放售，至近期业主急于沽货，再跌价至1,105万元终获承接，成交价较原叫价低245万元或18%，折合呎价16,155元。原业主早于2001年8月以323.05万元购入单元，账面赢利2.4倍。

3房价格5个月下调6.4%

翻查材料，屋苑同类单元8座中层E室，面积同为684方呎，6月以1,180万元易手，呎价17,251元，即新成交单元较此低6.4%。

港岛区方面，利嘉阁地产雷敏仪示意，坚尼地城泓都1座中层F室，面积496方呎，2房距离，向西南，有部份海景景观。单元于8月中入手下手放盘，原开价1,280万元，经议价后跌价190万元或14.8%，终以1,090万元以交吉情势沽出，折合呎价21,976元。据悉，原业主于2009年3月以375万元购入单元，升值1.9倍。

觀望情緒濃 預約睇樓跌

按地區劃分，港島區周末預約睇樓量跌幅較大，區內8個指標屋苑暫錄195組客戶預約睇樓，按周回落2.5%。利嘉閣地產黃銳平表示，屋苑業主叫價普遍企硬，買家在較靜的市況下亦不敢貿然入市，導致今個月杏花�仍未錄得成交，而上個月全月則有6宗買賣。

太古城2房4天跌价8.1%

美联物业吴肇基示意，随市况稳固，买家入市立场不俗，本月至今太古城暂录得约4宗生意成交。吴肇基指出，刚录得唐宫阁中层A室成交，面积489方呎，属2房，仅放盘4天便即获同区客承接，原业主叫价约1,080万元，议价后以约993万元获承接，跌价87万元或8.1%，呎价20,307元，属市场价。原业主于2009年4月以约360万元购入物业，账面赢利176%。

贤明苑SSD松绑货赚68%

至于赞助衡宇市场亦有跌价个案，利嘉阁地产邓达荣示意，该行早先促进将军澳贤明苑E座中低层8室成交，面积401方呎，为2房距离。是次由开价540万元跌价至505万元已补地价交吉易手，减幅约35万或约6%，折算呎价12,594元。

据了解，原业主约于2016年5月以约300万元购入单元，刚松绑SSD年限，现转手账面赢利68%。