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原题目:长沙住房公积金调整:开放长江中游都会群及湖南省内异地贷款

1月18日,长沙市住房公积金管理中央公布《关于统一长沙住房公积金管理中央和省直分中央营业政策的通知》(下称《通知》),这意味着长沙住房公积金管理中央与湖南省直单元住房公积金管理中央因营业政策不一致导致的“同城不通策”问题获得有用解决。

此次《通知》在贷款政策、提取政策、缴存政策等方面给出统一划定。

对于在长沙缴存公积金的职工而言,此次《通知》明确支持部门都会异地贷款。开放长江中游都会群异地贷款和湖南省内异地贷款。在《长沙中游都会群住房公积金管理中央互助条约》签约都会正常缴存住房公积金的职工,在长沙购房可向长沙公积金中央申请公积金异地贷款;而省内其他都会缴存职工申请异地贷款由省直分中央统一受理。

根据《长江中游都会群住房公积金管理中央互助条约》,长江中游都会群中武汉、长沙、合肥、南昌、黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江共20个都会配合签署。

长沙市住房公积金管理中央指出,此次调整放开了长江中游都会群和湖南省内异地贷款,这是长沙自2018年11月周全住手异地贷款以来首次开放异地贷款。

《通知》中,贷款条件也有部门转变。职工家庭已注销的住房不计入职工家庭住房套数,但仳离两年内申请公积金贷款的,婚内房产无论是否分配给借款人,只要尚未注销,均计入职工家庭住房套数;明确了借款人及配偶公积金贷款的次数均不得跨越2次(含);贷款限期可计算至法定退休年龄后5年,即男性延伸至65岁,女性延伸至60岁(高级职称女技术员和低级以上女干部贷款限期延伸至65岁)。

然则,若是职工家庭现有一套住房产权面积跨越144平方米,再购(建)房的,不予贷款;职工家庭在小我私家征信系统、公积金信息系统存在为他人贷款担保且未结清的,不予贷款;申请公积金贷款的该套住房属于别墅、商业、商住两用的不予贷款。

此外,在提取政策方面,一是取消了湖南省内购房、制作、翻建、大修、还贷提取的户籍及工作地限制,二是对非限购区域购置二手房,应在产权过户满一年后,且提取时产权未注销,方可申请购房提取。

此次《通知》指出,组合贷款总额由公积金中央和商业银行配合审核确定,首套房更高贷款额度不跨越购房总价或衡宇评估价值的70%,第二套更高贷款额度不跨越购房总价或衡宇评估价值的40%。

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在缴存政策方面统一支持天真就业职员自愿缴存。在长沙就业的个体工商户、自由职业者、非全日制从业职员以及其他天真就业职员,可以由小我私家缴存住房公积金,统一到长沙公积金中央开设公积金账户。

《通知》自2021年2月1日起施行。

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