ug环球客户端:葛洲坝华南“首秀”瑕疵不停 项目方答应改改改

admin 5个月前 (06-07) 财经 75 0

每经编辑:陈梦妤

广钢新城片区是广州近年来兴起的热门置业板块,房价也随着设计、建设、学位等日益上扬。经由6年的生长,广钢新城现在均价已经到达5万元/平方米左右。

然而,即将入住该片区的葛洲坝广州紫郡府业主却喜悦不起来。

2019年12月31日,是紫郡府一期精装交房的日子。但业主们发现,交付的衡宇存在渗水漏水、入户门房门破损、地砖墙砖空鼓等一系列装修质量问题

《逐日经济新闻》记者获取的一份由紫郡府业主团体整理的《葛洲坝广州紫郡府质量整改历程泛起重大问题反映讲述》(下称《反映讲述》)指出,葛洲坝方面在2020年3月17日回复业主,答应将泛起的质量问题彻底整改到业主满足,同时也列出了整改时间表,但整改进度不尽如人意。

葛洲坝紫郡府方面回应《逐日经济新闻》记者示意,关于衡宇交付时部门衡宇泛起装修瑕疵问题,公司在收到业主反馈后,实时召集相关部门进行了钻研,并将所有问题进行了梳理和归类,制订了专项维修设计与措施。为了让维修效果获得保障,公司已约请有资质的专业机构和专业施工单位介入,后续也将继续按《商品住宅质量保证书》约定推行维保义务。

记者多方领会到,葛洲坝紫郡府一期业主预计300户,6月尾可以实现80%左右的收房率。

漏水渗水严重?知情人士:天气缘故原由和业主防水测试

多位业主反映,项目存在外墙漏水、窗户周边渗水、飘窗台渗水等问题。好比,较多业主的飘窗台大理石底部泛起漏水,打开大理石后发现大理石与飘窗台的钢筋混凝土板之间积满了水。

业主以为,普遍泛起在卫生间、阳台、厨房等处的天花、墙脚渗水漏水问题,可能是系统性防水质量问题。

据部门业主组成的相同小组技术人员剖析,渗漏缘故原由为可能是以下几方面:

一是目测可见的卫浴等湿区地砖周边缺做或漏做防水填缝,水可直接漏到沉箱底,且门槛石、挡水条等未合理设置。二是卫生间排水坡度设置错误,多户泛起地漏位置并非最低位,积水严重,且地漏周边下层无防水珍爱。三是卫生间沉箱和阳台的防水涂料厚度或高度不足,一旦积水便容易渗透到相邻房间。四是淋浴间四侧墙砖未作防水思量,多户多处位置墙砖空鼓,未填缝封锁密实,花洒喷水即可容易渗至墙内并影响周围房间。五是结构楼板自防水失效,疑似存在裂痕。六是卫生间洗手盆下水管安装高度过高或过低,令去水有反涌情形,而且瓷盆下毗邻软管材质差,易松脱。

此外,业主示意,经开发商打开地砖面层可看到,卫生间、阳台、管井大部门防水质量不满足要求,并可见一些位置漏做甚至没做防水处置。部门户内厅、通道的墙脚泛起渗水,楼下墙体顶部和天花泛起渗水漏水。经开发商打开地面的大理石,检查给水管道时发现水管漏水,个体水管已经爆裂。

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