allbet代理:天水围WSP二期去货93%

admin 4个月前 (06-07) 财经 51 0
allbet代理:天水围WSP二期去货93% 第1张

购买力释放 一手成交228伙

新冠肺炎疫情缓和及暴力冲突趋于削弱,令楼价指数创今年新高,发展商趁气氛好转,加速推盘吸纳市场「饿盘」已久所积下的购买力,纷纷销情报捷。上月开售的新地天水围Wetland Seasons Park第2期昨日睁开第3轮209伙销售,连同日出康城Ocean Marini(101伙)及元朗山水盈(40伙),整日至少350伙单元推售。有投资客以为,政治事件及疫情对楼市均有影响,但「蠵摆鳒袢L用」,宁愿投资物业保值。市场新闻指,停止晚上9时15分,Wetland Seasons Park第2期售出195伙,去货率跨越九成,整体一手市场共录约228宗成交。

■香港文汇报记者黎梓田

首两轮售出约490伙的天水围Wetland Seasons Park第2期,已全数宣布价单,新地经由首两轮热卖后,早前将117伙加价,个体3房单元短短16日加幅达18.9%。该盘昨早发售最后一批209伙,合共收到5,715张票,超额挂号逾16倍。

美联:出席率近八成

位于九龙站的售楼处门外,准买家昨早陆续前往现场。据香港文汇报记者现场所见,因应提防疫情发作,发展商继续接纳分流方式,人流较首轮销售略为削减,买家以年轻上车客为主,部分由怙恃陪同前往,整体气氛热闹。市场新闻指,该盘销售反映理想,中午已售出跨越100伙单元,停止晚上9时15分有195伙被拣选,开售大半日去货跨越九成。

美联物业住宅部行政总裁布少明示意,项目昨日第三轮推售反映依然不俗,出席率近八成,当中约8成为向隅客。以该行客户作统计,按区域划分,新界区客户占约8成,九龙及港岛客占约2成。该盘以年轻客户为主导,约占7成,而用家亦约占7成。

大手客1190万购2伙

他透露,有同区客斥资约1,190余万元购入2伙2房户,尚有客人则以约1,104万元购入2伙2房户。又预计项目完工后,呎租可约32元水平,回报率逾3厘。

由于该盘推售及吸纳客源,故冻结天水围区内不少购买力,5月该区指标屋苑嘉湖山庄仅录约50宗二手成交。布少明预期,随茪j市气氛向好及股市回升,美股更创新高,估量6月新盘销售仍畅旺及主导楼市,观乎多个大型新盘部署推售,料6月一手成交量仍可录得逾2,000宗水平,但二手交投或购买力被抢夺而有所回落。

Ocean Marini日卖5伙

另一边厢,会德丰日出康城项目Ocean Marini的2号至7号价单共101伙昨早11时发售,包罗22伙2房、54伙3房、22伙4房及3伙天台特色户。单元面积541至1,062方呎,折实价872.8万元至1,874.2万元,平均呎价为16,557元,所有均为海景单元,当中18伙折实平过1,000万元。全数单元价单价料可套现17.1亿元,折实价则约13.3亿元。

市场新闻指,该盘停止晚上9时15分仅售5伙,显示远差于天水围新盘。

至于路劲地产于元朗山水盈昨亦发售75伙,当中35伙以招标发售,而整日售出1伙。而新地系内屯门御半山二期及元朗PARK YOHO Napoli划分发售6伙及以招标推售2伙,前者至晚上沽清。

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